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成本要素

发布日期:2017-06-03
 


(一)土地价格

南宁市基准地价级别更新成果(I

土地级别

用途及价格

I

II

III

IV

V

VI

商业

/

4268

2980-6620

3217

2230-4520

2394

1620-3420

1616

1020-2240

1110

750-1820

616

320-1180

住宅

/

1535

1310-2130

1206

970-1450

996

790-1360

754

480-1020

390

210-730

工业

/

686

645-744

572

495-660

475

430-580

407

384-469

255

171-386

备注

1.商业、住宅基准地价分别为平均容积率2.03.0条件下的单位平均楼面地价。

2.工业基准地价为平均容积率1.0件下的单位面积地价。


(二)广西电网销售电价表

 

 

 

电压等级

电度电价
(元/千瓦时)

基本电价

 

最大需量

(元/千瓦/月)

变压器容量

(元/千伏安/月)

 

一、一般工商业用电

不满1千伏

0.8247

 

 

 

 

 

 

 

1-10千伏

0.8097

 

35千伏及以上

0.7947

 

二、大工业用电

1-10千伏

0.6333

34

27.5

 

35-110千伏以下

0.6083

 

110-220千伏以下

0.5833

 

220千伏以上

0.5633

 

三、农业生产用电

不满1千伏

0.4925

 

 

 

 

 

 

 

1-10千伏

0.3875

 

35千伏及以上

0.3795

(三) 南宁市城市供水价格价目表       

用水类别

计算单位

基本水价

污水处理费

水资源费

合计

一、非居民生活用水

/m3

1.49

1.14

0.10

2.73

二、建筑用水

/m3

2.20

1.14

0.10

3.44

三、特种用水

/m3

4.97

1.14

0.10

6.21

(四)南宁市公用设施成本

项目

居民生活类

工业类

商业服务类

天燃气(元人民币/立方米)

3.223.86阶梯价)

3.984.38阶梯价)

4.88(最高限价)

公路货物运费(指导价)

集装箱:0.400.46/吨公里。散货:0.270.32/吨公里。

(五)劳动力价格和社会保险

劳动力价格

(参考工资)

市区

1400/

13.5/小时

各县

1000/

9.5/小时

社会保险缴纳比例

险种

时间

费率

 

单位

个人

职工养老

20165月起至20184

19%16%14%

8%

基本医疗

20165月起至20184

 

7%

2%

 

工伤

 

 

0.2%-1.9%

 

失业

 20165月起至20184

 

0.5%

0.5%

 

生育

 

 

0.8%

 

 

大额医疗统筹

 

90/

 

 
计算方法:1.土地成本:土地具体价格视公开竞价情况定。
          2.电价成本:根据用户所属用电分类及电压等级对应的电度电价*具体使用数。
          3.天燃气成本:根据用户性质对应的价格*具体使用数。
          4.货物运输成本:单价*里程*货物吨数。
          5.水价成本:根据用户用水类别对应的价格(基本水价+污水处理费+水资源费)*具体使用数。
          6.劳动力成本:参考工资*人数。
          7.社会保险:对应险种的缴存基数*缴纳比例。
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